Capital para o negócio
Ampliar, comprar equipamentos ou organizar o caixa da empresa com prazo mais longo (exemplo).
Crédito com garantia de imóvel
O seu imóvel pode ser a base de um crédito mais planejado
Prazos longos e taxas que costumam ser menores que as do crédito pessoal, explicados sem pressa. Simule com números de exemplo e converse com um consultor.
Sujeito à análise de crédito e à avaliação do imóvel. Atendimento pelo WhatsApp em horário comercial.
O imóvel continua seuVocê segue morando nele; ele fica em garantia até quitar o contrato.
Até 60%do valor do imóvel avaliado (exemplo)
240 mesesde prazo máximo (exemplo)
1,09% ao mêstaxa a partir de, CET de exemplo 1,32% ao mês
Simulador
Quanto pedir e em quanto tempo pagar
Mexa nos valores e veja a parcela de exemplo na hora. Nada é enviado até você tocar no botão do WhatsApp.
Para que usar
Um crédito grande pede um bom motivo
Os usos mais comuns de quem procura o crédito com garantia de imóvel. Em todos, a conta tem de caber no orçamento por muitos anos.
Trocar dívidas caras
Juntar cartão, cheque especial e empréstimos em uma parcela só, comparando o custo total.
Reforma ou ampliação
Planejar a obra com orçamento fechado, em vez de pagar aos poucos no cartão.
Estudos e projetos
Uma especialização, um projeto da família ou uma mudança de vida, com planejamento.
Faz sentido para o meu caso?Um consultor responde em minutos, em horário comercial.
Cuidados
Você continua morando no imóvel. Mas ele fica em garantia até a última parcela.
Esse é o motivo de a taxa costumar ser menor, e também o motivo de pensar com calma. Antes de assinar, mostramos o contrato inteiro e o custo total por escrito.
- i
Alienação fiduciária
O imóvel fica registrado em garantia na matrícula até a quitação. Depois, a garantia é retirada no cartório.
- ii
Atraso tem consequência séria
Se as parcelas deixam de ser pagas, a instituição pode seguir os procedimentos legais para retomar o imóvel. A parcela precisa caber com folga.
- iii
Custos além da parcela
Avaliação do imóvel, registro em cartório, seguros obrigatórios e IOF entram no custo efetivo total (CET).
- iv
Nunca pague para liberar
Instituição séria não cobra depósito antecipado para aprovar o crédito. Desconfie de quem promete aprovação certa.
Etapas
Do primeiro contato ao registro do contrato
Um processo mais longo que o de um empréstimo comum, porque envolve o imóvel. Acompanhamos cada etapa com você.
- 1
Conversa e simulação
Entendemos o objetivo, o valor e a parcela que cabe no seu mês.
- 2
Análise de crédito
A instituição analisa a renda e o cadastro de quem vai assinar.
- 3
Avaliação do imóvel
Um engenheiro ou avaliador visita o imóvel e define o valor de garantia.
- 4
Contrato e registro
Você lê e assina o contrato, que é registrado na matrícula do imóvel em cartório.
- 5
Liberação do valor
Com o registro concluído, o valor é liberado conforme o prazo da instituição.
Documentos
O que separar para começar
Lista de exemplo. A instituição pode pedir outros documentos conforme o caso.
Seus documentos
- Documento com foto e CPF de quem assina
- Comprovante de renda dos últimos meses
- Comprovante de endereço atualizado
- Certidão de casamento, quando houver
Do imóvel
- Matrícula atualizada, em seu nome
- Carnê ou certidão de IPTU
- Imóvel quitado ou com saldo pequeno a quitar
- Habite-se ou documentação de construção regular
Quem já conversou com a gente
Decisões grandes, sem pressa
Depoimentos de exemplo, para mostrar como a seção aparece no site. Cada caso depende de análise.
Juntamos as dívidas em uma parcela que coube no mês. O consultor mostrou o custo total antes de tudo.
Cliente de exemplo, trocou dívidasEntendi cada custo do cartório e da avaliação. Nada de surpresa no fim.
Cliente de exemplo, reformaPerguntei tudo sobre a garantia e decidi com a família, no nosso tempo.
Cliente de exemplo, negócio próprio
Dúvidas
Perguntas frequentes
Não achou a sua? Pergunte pelo WhatsApp.
Posso usar um imóvel que ainda estou financiando?
Em alguns casos sim, quitando o saldo com parte do novo crédito. Depende da instituição, do saldo e da avaliação. Conte o seu caso e explicamos as opções.
Vou continuar morando no imóvel?
Sim. O imóvel continua sendo usado por você normalmente; ele apenas fica registrado em garantia até a quitação do contrato.
Quanto tempo leva até o dinheiro cair?
Costuma levar algumas semanas, porque envolve análise, avaliação e registro em cartório. Informamos o prazo estimado de cada etapa por escrito (texto de exemplo).
Qual taxa vou pagar?
Depende da instituição, do seu perfil, do imóvel e da análise de crédito. Os números do simulador são exemplos; a taxa e o CET reais aparecem na proposta formal, e você decide se aceita.
Isso é uma oferta de crédito?
Não. A Alicerce atua como correspondente bancário de exemplo e não concede crédito. Condições variam conforme a instituição financeira e estão sujeitas à análise de crédito e avaliação do imóvel.
Fale com um consultor
Vamos planejar o seu crédito com calma?
Mande a sua simulação ou só um oi. Respondemos em minutos, em horário comercial.
- EndereçoAv. dos Engenheiros, 1200, conj. 81 · Centro (exemplo)
- HoráriosSegunda a sexta, 9h às 18h
- Telefone(11) 90000-0000
Helena MartinsConsultora de crédito imobiliário (nome de exemplo)
Espaço do mapa de localização (trocar pelo mapa do cliente)